Hiện nay yêu cầu vay mua xe hơi, mua đất của khách hàng ngày càng tăng cao. Với hạn mức 700 triệu vay tiền bằng phương thức thế chấp thì gốc & lãi phải đóng sẽ thế nào?
Vay thế chấp 700 triệu phải trả bao nhiêu tiền gốc & tiền lãi mỗi tháng cho bên ngân hàng là câu hỏi được nhiều anh/chị vay vốn thế chấp quan tâm. Để trả lời các câu hỏi này, CanVayTien.Net xin được mang đến các thông tin quan trọng thông qua bài viết sau đây.
Danh Mục Bài Viết
Lợi ích của khoản vay số tiền 700 triệu
Cũng giống như các sản phẩm vay ngân hàng khác hiện nay, 1 khoản vay vốn thế chấp 700 triệu đồng đem tới cho bạn nhiều lợi ích thiết thực.
Đầu tiên, bạn sẽ có ngay 700 triệu VNĐ để phục vụ nhu cầu về vốn như mua nhà ở, vay xây nhà ở, mua xe con hoặc mở rộng cơ hội hợp tác làm ăn…
Lãi suất vay vốn khuyến mại bất ngờ từ 8-11%/năm áp dụng theo dư nợ giảm dần, mức lãi suất thấp hơn rất nhiều so với khoản vay tín chấp không thế chấp.
Điều kiện và quy trình vay khá nhanh chóng, tài sản thế chấp đảm bảo sẽ được nhà băng định giá và cho khách hàng vay 65% theo kết quả thẩm định giá của tổ chức tín dụng.
Thời hạn vay vốn chủ động: 1 năm, 24 tháng, 36 tháng, 60 tháng, 84 tháng, 8 năm, 10 năm, 15 năm, 20 năm, 300 tháng,…
Công thức tính lãi suất vay ngân hàng khi vay vốn 700 triệu đồng nhanh gọn cụ thể
Hiện tại, các tổ chức tín dụng đang áp dụng mức lãi suất tầm 8%-12% 1 năm đối với gói vay thế chấp 700 triệu với kỳ hạn vay từ 12 tháng, 36 tháng cho tới 25 năm.
Số tiền hàng tháng phải thanh toán sẽ phụ thuộc vào lãi suất cho vay theo năm & thời hạn vay vốn.
Để khách hàng nắm rõ hơn về vay 700 triệu đồng mỗi tháng trả bao nhiêu, CanVayTien.Net sẽ đưa ra hai hình thức thanh toán khác nhau để anh/chị có thêm thông tin.
1. Lãi Vay Tính Theo Theo Dư Nợ Add-On:
Áp dụng công thức chuẩn CanVayTien.Net sau đây:
- Số tiền trả nợ hàng tháng = Khoản tiền trả tiền gốc + Số tiền thanh toán lãi.
- Số tiền trả nợ gốc = Dư nợ gốc/Thời hạn vay vốn trả góp (tháng)
- Khoản tiền thanh toán lãi = (Dư nợ thực tế còn lại * Số ngày vay trong tháng kỳ tính lãi * LS vay áp dụng theo năm) : 365 Ngày
2. Lãi Vay Tính Theo Dư Nợ Còn Lại:
Vay số tiền 700 triệu đồng trả bao nhiêu hàng tháng?
Món vay 700 triệu hàng tháng phải trả của khách hàng sẽ được tính theo số tiền cần vay, kỳ hạn vay. Cho nên, CanVayTien.Net sẽ đưa ra một số khoảng thời gian khác nhau để khách hàng có thể nắm rõ số tiền hàng tháng mà mình thanh toán bao nhiêu.
1. Vay vốn thế chấp 700 triệu trong 5 năm
Ví dụ: Chị Nga vay mượn 700 TRIỆU VNĐ để mua nhà đất tại ngân hàng Agribank, lãi suất áp dụng 10%/năm trong quá trình vay vốn, thời gian trả nợ trong thời gian ngắn 60 tháng thì chúng ta sẽ có bảng kê thanh toán như sau:
Khoản tiền trả mỗi tháng (kỳ đầu tiên): 17,500,000 triệu đồng
Trong đó số tiền:
- Khoản tiền lời phải thanh toán hàng tháng sẽ là: 5,833,333 triệu đồng
- Khoản tiền gốc phải trả mỗi tháng là: 11,666,667 triệu đồng
- Tổng lãi phải trả trong 5 năm là: 177.916.667 triệu.
Nếu trong suốt thời gian vay vốn, bạn có điều kiện thanh lý khoản vay trước thời hạn, Agribank sẽ không tính chi phí trả tiền vay trước thời hạn từ năm thứ 2 cho anh/chị.
2. Vay vốn thế chấp 700 triệu vnđ trong 10 năm
CanVayTien.Net sẽ nêu rõ công thức tính lãi suất của ngân hàng như sau:
a. VAY 700 TRIỆU VNĐ Thanh Toán Theo Dư Nợ Giảm Dần
Tiền lãi phải trả = [(Dư nợ thực tế còn lại * Lãi suất trong kỳ)/365 ngày] * số ngày vay thực tế trong tháng
Ví dụ:
Bạn VAY TIỀN THẾ CHẤP SỔ HỒNG tại nhà băng là 700 TRIỆU ĐỒNG, lãi suất cho vay vốn 9%/năm ổn định trong thời gian vay.
Thời hạn vay 10 năm tính từ ngày 06/01/2021 tới ngày 06/01/2031, chúng ta có lịch trả nợ hàng tháng như sau:
| Số kỳ trả | Dư nợ đầu kỳ (VND) | Gốc phải trả (VND) | Lãi phải trả (VND) | Gốc + Lãi(VND) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 700,000,000 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 2 | 694,166,667 | 5,833,333 | 5,206,250 | 11,039,583 |
| 3 | 688,333,333 | 5,833,333 | 5,162,500 | 10,995,833 |
| 4 | 682,500,000 | 5,833,333 | 5,118,750 | 10,952,083 |
| 5 | 676,666,667 | 5,833,333 | 5,075,000 | 10,908,333 |
| 6 | 670,833,333 | 5,833,333 | 5,031,250 | 10,864,583 |
| 7 | 665,000,000 | 5,833,333 | 4,987,500 | 10,820,833 |
| 8 | 659,166,667 | 5,833,333 | 4,943,750 | 10,777,083 |
| 9 | 653,333,333 | 5,833,333 | 4,900,000 | 10,733,333 |
| 10 | 647,500,000 | 5,833,333 | 4,856,250 | 10,689,583 |
| 11 | 641,666,667 | 5,833,333 | 4,812,500 | 10,645,833 |
| 12 | 635,833,333 | 5,833,333 | 4,768,750 | 10,602,083 |
| 13 | 630,000,000 | 5,833,333 | 4,725,000 | 10,558,333 |
| 14 | 624,166,667 | 5,833,333 | 4,681,250 | 10,514,583 |
| 15 | 618,333,333 | 5,833,333 | 4,637,500 | 10,470,833 |
| 16 | 612,500,000 | 5,833,333 | 4,593,750 | 10,427,083 |
| 17 | 606,666,667 | 5,833,333 | 4,550,000 | 10,383,333 |
| 18 | 600,833,333 | 5,833,333 | 4,506,250 | 10,339,583 |
| 19 | 595,000,000 | 5,833,333 | 4,462,500 | 10,295,833 |
| 20 | 589,166,667 | 5,833,333 | 4,418,750 | 10,252,083 |
| 21 | 583,333,333 | 5,833,333 | 4,375,000 | 10,208,333 |
| 22 | 577,500,000 | 5,833,333 | 4,331,250 | 10,164,583 |
| 23 | 571,666,667 | 5,833,333 | 4,287,500 | 10,120,833 |
| 24 | 565,833,333 | 5,833,333 | 4,243,750 | 10,077,083 |
| 25 | 560,000,000 | 5,833,333 | 4,200,000 | 10,033,333 |
| 26 | 554,166,667 | 5,833,333 | 4,156,250 | 9,989,583 |
| 27 | 548,333,333 | 5,833,333 | 4,112,500 | 9,945,833 |
| 28 | 542,500,000 | 5,833,333 | 4,068,750 | 9,902,083 |
| 29 | 536,666,667 | 5,833,333 | 4,025,000 | 9,858,333 |
| 30 | 530,833,333 | 5,833,333 | 3,981,250 | 9,814,583 |
| 31 | 525,000,000 | 5,833,333 | 3,937,500 | 9,770,833 |
| 32 | 519,166,667 | 5,833,333 | 3,893,750 | 9,727,083 |
| 33 | 513,333,333 | 5,833,333 | 3,850,000 | 9,683,333 |
| 34 | 507,500,000 | 5,833,333 | 3,806,250 | 9,639,583 |
| 35 | 501,666,667 | 5,833,333 | 3,762,500 | 9,595,833 |
| 36 | 495,833,333 | 5,833,333 | 3,718,750 | 9,552,083 |
| 37 | 490,000,000 | 5,833,333 | 3,675,000 | 9,508,333 |
| 38 | 484,166,667 | 5,833,333 | 3,631,250 | 9,464,583 |
| 39 | 478,333,333 | 5,833,333 | 3,587,500 | 9,420,833 |
| 40 | 472,500,000 | 5,833,333 | 3,543,750 | 9,377,083 |
| 41 | 466,666,667 | 5,833,333 | 3,500,000 | 9,333,333 |
| 42 | 460,833,333 | 5,833,333 | 3,456,250 | 9,289,583 |
| 43 | 455,000,000 | 5,833,333 | 3,412,500 | 9,245,833 |
| 44 | 449,166,667 | 5,833,333 | 3,368,750 | 9,202,083 |
| 45 | 443,333,333 | 5,833,333 | 3,325,000 | 9,158,333 |
| 46 | 437,500,000 | 5,833,333 | 3,281,250 | 9,114,583 |
| 47 | 431,666,667 | 5,833,333 | 3,237,500 | 9,070,833 |
| 48 | 425,833,333 | 5,833,333 | 3,193,750 | 9,027,083 |
| 49 | 420,000,000 | 5,833,333 | 3,150,000 | 8,983,333 |
| 50 | 414,166,667 | 5,833,333 | 3,106,250 | 8,939,583 |
| 51 | 408,333,333 | 5,833,333 | 3,062,500 | 8,895,833 |
| 52 | 402,500,000 | 5,833,333 | 3,018,750 | 8,852,083 |
| 53 | 396,666,667 | 5,833,333 | 2,975,000 | 8,808,333 |
| 54 | 390,833,333 | 5,833,333 | 2,931,250 | 8,764,583 |
| 55 | 385,000,000 | 5,833,333 | 2,887,500 | 8,720,833 |
| 56 | 379,166,667 | 5,833,333 | 2,843,750 | 8,677,083 |
| 57 | 373,333,333 | 5,833,333 | 2,800,000 | 8,633,333 |
| 58 | 367,500,000 | 5,833,333 | 2,756,250 | 8,589,583 |
| 59 | 361,666,667 | 5,833,333 | 2,712,500 | 8,545,833 |
| 60 | 355,833,333 | 5,833,333 | 2,668,750 | 8,502,083 |
| 61 | 350,000,000 | 5,833,333 | 2,625,000 | 8,458,333 |
| 62 | 344,166,667 | 5,833,333 | 2,581,250 | 8,414,583 |
| 63 | 338,333,333 | 5,833,333 | 2,537,500 | 8,370,833 |
| 64 | 332,500,000 | 5,833,333 | 2,493,750 | 8,327,083 |
| 65 | 326,666,667 | 5,833,333 | 2,450,000 | 8,283,333 |
| 66 | 320,833,333 | 5,833,333 | 2,406,250 | 8,239,583 |
| 67 | 315,000,000 | 5,833,333 | 2,362,500 | 8,195,833 |
| 68 | 309,166,667 | 5,833,333 | 2,318,750 | 8,152,083 |
| 69 | 303,333,333 | 5,833,333 | 2,275,000 | 8,108,333 |
| 70 | 297,500,000 | 5,833,333 | 2,231,250 | 8,064,583 |
| 71 | 291,666,667 | 5,833,333 | 2,187,500 | 8,020,833 |
| 72 | 285,833,333 | 5,833,333 | 2,143,750 | 7,977,083 |
| 73 | 280,000,000 | 5,833,333 | 2,100,000 | 7,933,333 |
| 74 | 274,166,667 | 5,833,333 | 2,056,250 | 7,889,583 |
| 75 | 268,333,333 | 5,833,333 | 2,012,500 | 7,845,833 |
| 76 | 262,500,000 | 5,833,333 | 1,968,750 | 7,802,083 |
| 77 | 256,666,667 | 5,833,333 | 1,925,000 | 7,758,333 |
| 78 | 250,833,333 | 5,833,333 | 1,881,250 | 7,714,583 |
| 79 | 245,000,000 | 5,833,333 | 1,837,500 | 7,670,833 |
| 80 | 239,166,667 | 5,833,333 | 1,793,750 | 7,627,083 |
| 81 | 233,333,333 | 5,833,333 | 1,750,000 | 7,583,333 |
| 82 | 227,500,000 | 5,833,333 | 1,706,250 | 7,539,583 |
| 83 | 221,666,667 | 5,833,333 | 1,662,500 | 7,495,833 |
| 84 | 215,833,333 | 5,833,333 | 1,618,750 | 7,452,083 |
| 85 | 210,000,000 | 5,833,333 | 1,575,000 | 7,408,333 |
| 86 | 204,166,667 | 5,833,333 | 1,531,250 | 7,364,583 |
| 87 | 198,333,333 | 5,833,333 | 1,487,500 | 7,320,833 |
| 88 | 192,500,000 | 5,833,333 | 1,443,750 | 7,277,083 |
| 89 | 186,666,667 | 5,833,333 | 1,400,000 | 7,233,333 |
| 90 | 180,833,333 | 5,833,333 | 1,356,250 | 7,189,583 |
| 91 | 175,000,000 | 5,833,333 | 1,312,500 | 7,145,833 |
| 92 | 169,166,667 | 5,833,333 | 1,268,750 | 7,102,083 |
| 93 | 163,333,333 | 5,833,333 | 1,225,000 | 7,058,333 |
| 94 | 157,500,000 | 5,833,333 | 1,181,250 | 7,014,583 |
| 95 | 151,666,667 | 5,833,333 | 1,137,500 | 6,970,833 |
| 96 | 145,833,333 | 5,833,333 | 1,093,750 | 6,927,083 |
| 97 | 140,000,000 | 5,833,333 | 1,050,000 | 6,883,333 |
| 98 | 134,166,667 | 5,833,333 | 1,006,250 | 6,839,583 |
| 99 | 128,333,333 | 5,833,333 | 962,500 | 6,795,833 |
| 100 | 122,500,000 | 5,833,333 | 918,750 | 6,752,083 |
| 101 | 116,666,667 | 5,833,333 | 875,000 | 6,708,333 |
| 102 | 110,833,333 | 5,833,333 | 831,250 | 6,664,583 |
| 103 | 105,000,000 | 5,833,333 | 787,500 | 6,620,833 |
| 104 | 99,166,667 | 5,833,333 | 743,750 | 6,577,083 |
| 105 | 93,333,333 | 5,833,333 | 700,000 | 6,533,333 |
| 106 | 87,500,000 | 5,833,333 | 656,250 | 6,489,583 |
| 107 | 81,666,667 | 5,833,333 | 612,500 | 6,445,833 |
| 108 | 75,833,333 | 5,833,333 | 568,750 | 6,402,083 |
| 109 | 70,000,000 | 5,833,333 | 525,000 | 6,358,333 |
| 110 | 64,166,667 | 5,833,333 | 481,250 | 6,314,583 |
| 111 | 58,333,333 | 5,833,333 | 437,500 | 6,270,833 |
| 112 | 52,500,000 | 5,833,333 | 393,750 | 6,227,083 |
| 113 | 46,666,667 | 5,833,333 | 350,000 | 6,183,333 |
| 114 | 40,833,333 | 5,833,333 | 306,250 | 6,139,583 |
| 115 | 35,000,000 | 5,833,333 | 262,500 | 6,095,833 |
| 116 | 29,166,667 | 5,833,333 | 218,750 | 6,052,083 |
| 117 | 23,333,333 | 5,833,333 | 175,000 | 6,008,333 |
| 118 | 17,500,000 | 5,833,333 | 131,250 | 5,964,583 |
| 119 | 11,666,667 | 5,833,333 | 87,500 | 5,920,833 |
| 120 | 5,833,333 | 5,833,333 | 43,750 | 5,877,083 |
| Tổng | 317.625.000 | 1.017.625.000 |
Sau thời gian 10 năm, anh/chị thanh toán đủ 700 TRIỆU ĐỒNG cả gốc và lãi đã trả cho ngân hàng là 1.017.625.000 Tỷ VNĐ
b. VAY SỐ TIỀN 700 TRIỆU Trả Theo Dư Nợ Gốc Ban Đầu
Tiền lãi phải trả = ((Dư nợ add-on(lãi tính theo dư nợ ban đầu) * lãi suất vay)/365 ngày) * số ngày vay thực tế trong tháng̀
Ví dụ điển hình:
Bạn vay 700 triệu, lãi xuất cho vay 9%/năm cố định trong thời gian ưu đãi, sau đó lãi xuất thả nổi theo thị trường (LS Tiết Kiệm 6 Tháng + Biên độ 4%). Kỳ hạn vay 10 năm từ ngày 06/01/2021 tới ngày 06/01/2031, chúng ta có lịch trả nợ hàng tháng như sau:
| Số kỳ trả | Dư nợ đầu kỳ (VND) | Gốc phải trả (VND) | Lãi phải trả (VND) | Gốc + Lãi(VND) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 700,000,000 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 2 | 694,166,667 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 3 | 688,333,334 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 4 | 682,500,001 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 5 | 676,666,668 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 6 | 670,833,335 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 7 | 665,000,002 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 8 | 659,166,669 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 9 | 653,333,336 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 10 | 647,500,003 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 11 | 641,666,670 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 12 | 635,833,337 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 13 | 630,000,004 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 14 | 624,166,671 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 15 | 618,333,338 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 16 | 612,500,005 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 17 | 606,666,672 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 18 | 600,833,339 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 19 | 595,000,006 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 20 | 589,166,673 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 21 | 583,333,340 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 22 | 577,500,007 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 23 | 571,666,674 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 24 | 565,833,341 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 25 | 560,000,008 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 26 | 554,166,675 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 27 | 548,333,342 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 28 | 542,500,009 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 29 | 536,666,676 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 30 | 530,833,343 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 31 | 525,000,010 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 32 | 519,166,677 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 33 | 513,333,344 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 34 | 507,500,011 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 35 | 501,666,678 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 36 | 495,833,345 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 37 | 490,000,012 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 38 | 484,166,679 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 39 | 478,333,346 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 40 | 472,500,013 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 41 | 466,666,680 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 42 | 460,833,347 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 43 | 455,000,014 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 44 | 449,166,681 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 45 | 443,333,348 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 46 | 437,500,015 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 47 | 431,666,682 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 48 | 425,833,349 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 49 | 420,000,016 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 50 | 414,166,683 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 51 | 408,333,350 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 52 | 402,500,017 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 53 | 396,666,684 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 54 | 390,833,351 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 55 | 385,000,018 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 56 | 379,166,685 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 57 | 373,333,352 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 58 | 367,500,019 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 59 | 361,666,686 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 60 | 355,833,353 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 61 | 350,000,020 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 62 | 344,166,687 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 63 | 338,333,354 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 64 | 332,500,021 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 65 | 326,666,688 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 66 | 320,833,355 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 67 | 315,000,022 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 68 | 309,166,689 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 69 | 303,333,356 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 70 | 297,500,023 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 71 | 291,666,690 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 72 | 285,833,357 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 73 | 280,000,024 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 74 | 274,166,691 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 75 | 268,333,358 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 76 | 262,500,025 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 77 | 256,666,692 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 78 | 250,833,359 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 79 | 245,000,026 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 80 | 239,166,693 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 81 | 233,333,360 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 82 | 227,500,027 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 83 | 221,666,694 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 84 | 215,833,361 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 85 | 210,000,028 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 86 | 204,166,695 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 87 | 198,333,362 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 88 | 192,500,029 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 89 | 186,666,696 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 90 | 180,833,363 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 91 | 175,000,030 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 92 | 169,166,697 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 93 | 163,333,364 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 94 | 157,500,031 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 95 | 151,666,698 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 96 | 145,833,365 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 97 | 140,000,032 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 98 | 134,166,699 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 99 | 128,333,366 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 100 | 122,500,033 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 101 | 116,666,700 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 102 | 110,833,367 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 103 | 105,000,034 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 104 | 99,166,701 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 105 | 93,333,368 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 106 | 87,500,035 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 107 | 81,666,702 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 108 | 75,833,369 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 109 | 70,000,036 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 110 | 64,166,703 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 111 | 58,333,370 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 112 | 52,500,037 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 113 | 46,666,704 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 114 | 40,833,371 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 115 | 35,000,038 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 116 | 29,166,705 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 117 | 23,333,372 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 118 | 17,500,039 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 119 | 11,666,706 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 120 | 5,833,373 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| Tổng | 630.000.000 | 1.330.000.000 |
Sau thời gian 120 tháng, anh/chị hoàn trả đủ 700 TRIỆU VNĐ tổng tiền gốc và lãi đã trả là 1.330.000.000 Tỷ VNĐ
Hình thức này được hiểu là bạn mỗi tháng sẽ phải đóng cho ngân hàng một số tiền cố định. Mặc dầu dư nợ gốc giảm (Do đã thanh toán tháng trước) và kéo theo tiền lãi giảm theo, tuy vậy tháng nào KH vay cũng phải đóng đúng một con số cố định
Note: Biên độ lãi suất được áp dụng theo phương án vay, mục đích vay
Đối chiếu lãi vay theo dư nợ add-on (lãi tính theo dư nợ ban đầu) và dư nợ còn lại
Hãy nhìn vào tổng tiền lãi mà khách hàng thanh toán trong 10 năm chúng ta thấy rằng, thanh toán theo dư nợ ban đầu số tiền lãi trả nhiều hơn so với tổng tiền lãi thanh toán theo dư nợ còn lại.
Tổng số tiền lời theo dư nợ gốc ban đầu theo 02 bảng ví dụ trên là 630.000.000 Triệu Đồng so với số tiền lãi dư nợ hiện tại là 317.625.000 Triệu đồng
=> Nếu ta so sánh cùng một mức Lãi Xuất 11%/năm như nhau thì tổng lời dư nợ ban đầu là 770.000.000 triệu VNĐ, cao gần gấp đôi so với lãi tính theo dư nợ thực tế còn lại chỉ là 388.208.333 Triệu
Lời khuyên: Khách hàng không nên vay theo dư nợ ban đầu (vì lãi suất tính theo dư nợ gốc ban đầu luôn).
3. Vay số tiền 700 triệu vnđ trong 15 năm
Anh Cường hiện đang ở Tân Phú Đông Tiền Giang hiện đang muốn vay 700 triệu VNĐ và A Trần Cường muốn trả trong thời hạn 15 năm. Thì A Trần Cường muốn biết hàng tháng tổng gốc và lãi mỗi tháng phải thanh toán cho ngân hàng khoảng bao nhiêu?
Riêng với các khoản VAY SỐ TIỀN 700 TRIỆU, ngân hàng thường sẽ áp dụng cho bạn tính lãi theo dư nợ thực tế còn lại, tức là tiền lãi sẽ được giảm bớt khi số tiền gốc được trừ hàng tháng.
Chúng tôi tính theo công thức dư nợ còn lại để tính số tiền trả mỗi tháng cho Anh T.Cường. Với gói lãi suất 9%/năm và số ngày trong tháng là 30 Ngày thì ta có số tiền như sau:
- Tiền lãi theo dư nợ giảm dần = [700 TRIỆU * 9%]/365 ngày * 30 Ngày = 5,250,000 triệu đồng
- Tiền gốc phải trả mỗi tháng = 700 TRIỆU VNĐ/180 tháng = 3,888,889 triệu vnđ
Như vậy tổng cộng, số tiền phải thanh toán tháng đầu gồm cả tiền gốc và cả tiền lãi là: 5,250,000 + 3,888,889 = 9,138,889 Triệu
Như vậy, khi vay thế chấp sổ đỏ 700 triệu đồng với thời gian vay, lãi xuất vay vốn, cách tính lãi suất vay trả hàng tháng như trên, thì người vay phải trả tối đa 9,138,889 triệu đồng mỗi tháng, trong thời gian cho vay lên đến 15 năm, thì số tiền phải trả này không quá cao.
Chú ý:
Hầu như không có nhà băng nào cho vay lãi xuất cố định trong suốt thời gian vay, mà lãi suất thả nổi theo thị trường và thường được áp dụng theo công thức sau đây:
Ls Huy Động 13 Tháng + Biên Độ 4%
4. Vay vốn thế chấp 700 triệu vnđ trong 20 năm
Hiện nay, khi anh/chị VAY VỐN THẾ CHẤP 700 TRIỆU tại các tổ chức tín dụng, anh/chị sẽ có ngay 1 trong hai cách tính lãi suất dưới đây.
Cách Tính Lãi Suất Tính Theo Dư Nợ Ban Đầu
- Tiền lời 1 tháng = hạn mức cần vay ban đầu x Lãi suất ngân hàng cho vay.
- Tiền gốc anh/chị thanh toán mỗi tháng cho phía ngân hàng = Số tiền vay ban đầu/Số tháng vay.
- Tổng số tiền hàng tháng phải thanh toán = Số tiền lời hàng tháng phải thanh toán + Tổng số tiền gốc phải trả cho phía ngân hàng.
Ví dụ: A TRẦN CƯỜNG cần VAY 700 TRIỆU VNĐ trong 240 tháng với lãi ổn định là 9%/năm (tức 0.75%/tháng). Như vậy, cụ thể hàng tháng ANH CƯỜNG phải đóng cho ngân hàng:
- Tiền lời là: 0.75% × 700 TRIỆU ĐỒNG = 5,250,000 VNĐ.
- Tiền gốc A TRẦN CƯỜNG phải đóng cho nhà băng: 700 TRIỆU ÷ 240 tháng = 2,916,667 VNĐ
- Tổng tiền gốc và tiền lãi mỗi tháng phải thanh toán là: 2,916,667 + 5,250,000 = 8,166,667 VNĐ.
Những tháng kế tiếp anh Cường vẫn phải thanh toán cho phía ngân hàng tiền gốc & tiền lãi là 8,166,667 VNĐ
Cách Tính Theo Dư Nợ Hiện Tại
Cũng với ví dụ trên. Số tiền gốc & tiền lãi anh anh Cường hàng tháng phải thanh toán khi vay vốn 700 triệu, với lãi ổn định 0.75%/tháng trong vòng 20 năm, sẽ được tính như sau:
Tháng đầu tiên phải trả:
- Tiền lãi thanh toán: 0.75% × 700 TRIỆU = 5,250,000 VNĐ
- Số tiền gốc phải trả: 700 TRIỆU ĐỒNG ÷ 240 tháng = 2,916,667 VNĐ
- Tổng lãi + gốc tháng đầu tiên = 2,916,667 + 5,250,000 = 8,166,667 VNĐ
Qua tháng thứ hai phải đóng:
- Tiền lời trả = (700 TRIỆU – 2,916,667) × 0.75% = 5,228,125 VNĐ
- Tiền gốc phải thanh toán: = 700 TRIỆU VNĐ ÷ 240 tháng = 2,916,667 VNĐ
Tổng tiền lãi + gốc tháng thứ hai = 2,916,667 + 5,228,125 = 8,144,792 (giảm đi gần 21.875 VNĐ so với tháng đầu tiên).
Tương tự đối với tháng thứ 3 cho đến năm thứ 20.
Cứ tiếp tục thanh toán như vậy, tiền lãi qua tháng thứ hai sẽ tiếp tục giảm nhiều hơn do dư nợ gốc đã được giảm dần cho tới hết thời hạn trả nợ. Bạn cũng có thể tính theo 2 cách tính theo lãi suất dư nợ cố định và giảm dần cho khoản VAY 700 TRIỆU ĐỒNG có thời hạn cho vay: 24 tháng, 5 năm, 84 tháng hay thậm chí là 10 năm, 15 năm, 20 năm, 300 tháng,… bằng cách thay số tháng vào công thức.
Vay 700 triệu thì thu nhập hàng tháng bao nhiêu là ổn
Khi khách hàng quyết định đi vay, người đi vay nên suy xét đến thu nhập hàng tháng cũng như khả năng chi trả đối với khoản tiền.
Theo kinh nghiệm chuyên môn của CanVayTien.Net đã giúp đỡ cho nhiều Khách hàng trong những năm qua, thì thanh toán mỗi tháng số tiền nhiều nhất của Các bạn nên chiếm dưới 40% thu nhập hàng tháng và không vượt quá 1/2 thu nhập hàng tháng.
Nếu như khoản tiền này vượt quá từ 50% mức thu nhập mỗi tháng trở lên, khách hàng vay rất dễ mất khả năng trả nợ.
Rất nhiều khách hàng chỉ đơn giản vay tiền vì cần tiền chi tiêu cho mục đích cá nhân, đầu tư,… mà không nghĩ kỹ, xem xét tới khả năng thanh toán trong thời gian lâu dài. Vấn Đề Này dẫn tới rất nhiều rủi ro tiềm ẩn mà người vay tiền có thể đối mặt.
Riêng với số tiền vay nhiều, lãi suất cao, cách thức trả lãi gộp, lãi tính theo dư nợ gốc, thì số tiền thực tế mà Bạn phải đóng cho ngân hàng sẽ lớn hơn đáng kể so với số tiền ban đầu vay.
Nếu Các bạn chủ quan, không tham khảo chính xác, người đi vay thậm chí vỡ nợ vì không tính toán thật kỹ.
Vì vậy, trước khi vay mượn tiền ở tổ chức tín dụng hay là bất cứ ngân hàng nào, người đi vay cần phải để ý đến lãi suất tương xứng với số tiền cần vay, thời hạn tất toán, cách thức tính tiền lời.
Các bạn có thể hỏi cán bộ tư vấn tín dụng cụ thể về những vấn đề nói trên trước khi thỏa thuận, ký kết hợp đồng vay vốn.
Ngân hàng nào cho vay dễ dàng với khoản tiền 700 triệu đồng
Có không ít nhà băng hỗ trợ món vay 700 triệu, CanVayTien.Net sẽ giới thiệu ra 1 số ngân hàng hỗ trợ KHOẢN VAY 700 TRIỆU ĐỒNG với tương đối nhiều ưu đãi về lãi xuất cũng như quy trình vay vốn.
Vay vốn thế chấp 700 triệu agribank
Agri tên ngân hàng đầy đủ là Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn Việt Nam. ngân hàng Agribank là Ngân hàng lớn nhất VN hiện nay, hỗ trợ sản phẩm vay và dịch vụ tài chính dành cho khách hàng cá nhân, DN. VAY THẾ CHẤP 700 TRIỆU AGRIBANK là gói vay nổi bật với tương đối nhiều ưu đãi về lãi suất và đa dạng cách thức vay, bao gồm:
- VAY 700 TRIỆU ĐỒNG AGRIBANK để mua nhà phố, mua nhà đất hoặc mua chung cư.
- VAY VỐN 700 TRIỆU ĐỒNG AGRIBANK để sửa chữa cải tạo sổ hồng.
- VAY VỐN 700 TRIỆU AGRI để mua sắm sinh hoạt các vật dụng có giá trị trong hộ gia đình. Vay mua xe hơi,…
Vay thế chấp 700 triệu ngân hàng vietcombank
VAY THẾ CHẤP 700 TRIỆU của NGÂN HÀNG VIETCOMBANK có một ưu đãi hấp dẫn khác với những ngân hàng còn lại cụ thể là: Trong 24 tháng đầu lãi suất quanh mức từ 6-8%/năm, những năm tiếp theo chỉ từ 9%/năm, 1 mức lãi xuất vô cùng ưu đãi, thời gian cho vay có thể lên đến 30 năm.
Đây là lợi thế khiến nhiều khách vay chọn lựa vay thế chấp sổ hồng tại ngân hàng Vietcombank. Để được tư vấn VAY VỐN THẾ CHẤP 700 TRIỆU ĐỒNG NGÂN HÀNG NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM, khách hàng cần phục vụ đủ điều kiện sau: Không có bị nợ xấu nhóm 2, nợ xấu cic, có lịch sử tín dụng tốt đối với các khoản vay khác. Có thu nhập ít nhất từ 5 Triệu vnđ/ tháng để bảo đảm khả năng thanh toán.
Vay thế chấp 700 triệu nh bidv
Ngân hàng BIDV là tên viết tắt của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, là 1 trong số ngân hàng có vốn Nhà Nước mạnh nhất Việt Nam. BIDV hiện đang có nguồn tiền gửi, huy động lên đến hơn 900.000 nghìn tỷ và có tổng hạn mức cho vay lên đến 2000 tỷ đồng. Với tiềm lực như thế, Bidv đã & đang triển khai rất nhiều sản phẩm tài chính nổi bật, đáp ứng được yêu cầu đa dạng của khách hàng như vay tiền kinh doanh, vay mua xe ô tô, vay tiền mua nhà đất trả góp…
Nếu như khách hàng đang tìm kiếm VAY TIỀN THẾ CHẤP SỔ ĐỎ ngân hàng nào rẻ nhất thì BIDV là một gợi ý tốt cho nhu cầu của anh/chị. Ngân hàng BIDV hiện cho vay vốn thế chấp với hạn mức lên tới 75% chi phí của khách hàng vay. Thời gian cho vay chủ động, có khả năng đến 10 năm. Người đi vay thế chấp ở Bidv có khả năng sử dụng cho đa dạng phương án: mua xe con, mua bất động sản, phát triển bổ sung vốn kinh doanh…
Thủ tục vay vốn 700 triệu đồng
Quý khách hàng khi VAY THẾ CHẤP SỔ ĐỎ 700 TRIỆU, thì sẽ cần phải cung cấp một số chứng từ sau đây:
- Mẫu yêu cầu vay mượn theo mẫu của ngân hàng (do ngân hàng cung cấp)
- Chứng minh thư (cmnd) hoặc Passport/Hộ chiếu, Bản Sao Tạm Trú Dài Hạn (KT3), Giấy Kết Hôn Hoặc Giấy Độc Thân
- Giấy Tờ Thể Hiện Thu Nhập Của Khách Hàng: HĐLĐ và sao kê lương từ ngân hàng
- Tài sản thế chấp của khách hàng: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ có giá khác/sổ tiết kiệm.
- Các loại chứng từ khác theo yêu cầu của tổ chức tín dụng trong lúc tiến hành làm nộp chứng từ vay mượn tiền
Điều kiện để nhận được vay vốn 700 triệu đồng ở ngân hàng
VAY VỐN THẾ CHẤP 700 TRIỆU VNĐ là dịch vụ mà chủ yếu các tổ chức tín dụng trên toàn quốc đều cung cấp. Đem lại nhiều thuận lợi cho khách hàng. Vậy để nhận được VAY 700 TRIỆU ĐỒNG, anh/chị cần những yêu cầu như thế nào:
- Người vay mượn 700 TRIỆU ở ngân hàng phải từ 22 đến 75 tuổi.
- Người vay cần chứng minh được khả năng tài chính để bảo đảm sẽ trả tiền cho nhà băng được.
- Khoản VAY VỐN 700 TRIỆU được công nhận bằng tài sản cầm cố như nhà ở, bất động sản hoặc chứng từ có giá… (Tài sản được thẩm định có giá trị khoảng 700 TRIỆU.)
- KH vay vốn cần có phương án vay rõ ràng và hợp pháp
Quy trình vay vốn 700 triệu
Khi Anh/chị đã gom đủ bộ hồ sơ, tùy thuộc tổ chức tín dụng sẽ có nhiều điều kiện thẩm định và xét duyệt hồ sơ không giống nhau. Về cơ bản có 2 giai đoạn sau:
Định giá tài sản là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở
- Tài sản nhà đất thế chấp sẽ được định giá thông qua tổ chức tài chính hay đơn vị thứ ba do tổ chức tín dụng yêu cầu để xác định chính xác giá trị của tài sản được vay tiền.
- Làm Thủ Tục ký hợp đồng cho vay và hợp đồng thế chấp nhà đất, Nội dung bên trong hợp đồng sẽ bao gồm các cam kết về xác định giá trị bất động sản thế chấp của khách hàng tại thời điểm hiện tại, lãi suất, khoản tiền cần vay,… Hợp đồng vay vốn và thế chấp được ký kết và lăn tay trước mặt cán bộ công chứng.
- Công chứng món vay, đăng ký giao dịch đảm bảo, khách hàng lên nhà băng giải ngân
Thế chấp nhà đất khi nào có hiệu lực? - Để đảm bảo khoản vay 700 TRIỆU VNĐ được công nhận và lợi ích của tổ chức tín dụng được đảm bảo, khi hợp đồng thế chấp nhà đất được công chứng, sổ hồng/sổ đỏ phải được đăng ký thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền nơi có nhà đất thế chấp
- Thời gian trung bình từ lúc cơ quan tiếp nhận và xử lý bộ hồ sơ đăng ký thế chấp sẽ mất 3 đến 7 ngày không tính thứ bảy và chủ nhật
Chú ý: Sổ hồng thế chấp được bổ sung thêm dòng chữ thế chấp tại nhà băng hoặc có trang bổ sung xác nhận rằng Sổ đỏ/sổ hồng của quý khách hàng đã được thế chấp tại tổ chức tín dụng. Và sau đó khoản vay của anh/chị sẽ được nhà băng làm thủ tục giải ngân hồ sơ vay
Tổng kết
Nếu bạn đang cần tìm hiểu khoản VAY THẾ CHẤP SỔ ĐỎ 700 TRIỆU VNĐ & muốn được hỗ trợ làm thủ tục vay tiền nhanh chóng nhất, hãy liên hệ hotline ngay với CHÚNG TÔI thông qua Điện thoại hay chỉ cần khách hàng điền thông tin vào from đăng ký vay tiền ngân hàng trên website, chuyên viên tín dụng sẽ trực tiếp liên lạc để hướng dẫn chi tiết!
