Hiện nay yêu cầu vay mua xe hơi, mua đất của khách hàng ngày càng tăng cao. Với hạn mức 700 triệu vay tiền bằng phương thức thế chấp thì gốc & lãi phải đóng sẽ thế nào?

Vay thế chấp 700 triệu phải trả bao nhiêu tiền gốc & tiền lãi mỗi tháng cho bên ngân hàng là câu hỏi được nhiều anh/chị vay vốn thế chấp quan tâm. Để trả lời các câu hỏi này, CanVayTien.Net xin được mang đến các thông tin quan trọng thông qua bài viết sau đây.

Lợi ích của khoản vay số tiền 700 triệu

Cũng giống như các sản phẩm vay ngân hàng khác hiện nay, 1 khoản vay vốn thế chấp 700 triệu đồng đem tới cho bạn nhiều lợi ích thiết thực.

Đầu tiên, bạn sẽ có ngay 700 triệu VNĐ để phục vụ nhu cầu về vốn như mua nhà ở, vay xây nhà ở, mua xe con hoặc mở rộng cơ hội hợp tác làm ăn…

Lãi suất vay vốn khuyến mại bất ngờ từ 8-11%/năm áp dụng theo dư nợ giảm dần, mức lãi suất thấp hơn rất nhiều so với khoản vay tín chấp không thế chấp.

Điều kiện và quy trình vay khá nhanh chóng, tài sản thế chấp đảm bảo sẽ được nhà băng định giá và cho khách hàng vay 65% theo kết quả thẩm định giá của tổ chức tín dụng.

Thời hạn vay vốn chủ động: 1 năm, 24 tháng, 36 tháng, 60 tháng, 84 tháng, 8 năm, 10 năm, 15 năm, 20 năm, 300 tháng,…

Vay thế chấp 700 triệu tại ngân hàng
Vay thế chấp 700 triệu tại ngân hàng

Công thức tính lãi suất vay ngân hàng khi vay vốn 700 triệu đồng nhanh gọn cụ thể

Hiện tại, các tổ chức tín dụng đang áp dụng mức lãi suất tầm 8%-12% 1 năm đối với gói vay thế chấp 700 triệu với kỳ hạn vay từ 12 tháng, 36 tháng cho tới 25 năm.

Số tiền hàng tháng phải thanh toán sẽ phụ thuộc vào lãi suất cho vay theo năm & thời hạn vay vốn.

Để khách hàng nắm rõ hơn về vay 700 triệu đồng mỗi tháng trả bao nhiêu, CanVayTien.Net sẽ đưa ra hai hình thức thanh toán khác nhau để anh/chị có thêm thông tin.

1. Lãi Vay Tính Theo Theo Dư Nợ Add-On:

Áp dụng công thức chuẩn CanVayTien.Net sau đây:

  • Số tiền trả nợ hàng tháng = Khoản tiền trả tiền gốc + Số tiền thanh toán lãi.
  • Số tiền trả nợ gốc = Dư nợ gốc/Thời hạn vay vốn trả góp (tháng)
  • Khoản tiền thanh toán lãi = (Dư nợ thực tế còn lại * Số ngày vay trong tháng kỳ tính lãi * LS vay áp dụng theo năm) : 365 Ngày

2. Lãi Vay Tính Theo Dư Nợ Còn Lại:

Lãi phải trả = [(Dư nợ gốc còn lại * Lãi suất trong kỳ)/365 ngày] * số ngày vay thực tế trong tháng
Vay số tiền 700 triệu đồng trả bao nhiêu hàng tháng
Vay số tiền 700 triệu đồng trả bao nhiêu hàng tháng

Vay số tiền 700 triệu đồng trả bao nhiêu hàng tháng?

Món vay 700 triệu hàng tháng phải trả của khách hàng sẽ được tính theo số tiền cần vay, kỳ hạn vay. Cho nên, CanVayTien.Net sẽ đưa ra một số khoảng thời gian khác nhau để khách hàng có thể nắm rõ số tiền hàng tháng mà mình thanh toán bao nhiêu.

1. Vay vốn thế chấp 700 triệu trong 5 năm

Ví dụ: Chị Nga vay mượn 700 TRIỆU VNĐ để mua nhà đất tại ngân hàng Agribank, lãi suất áp dụng 10%/năm trong quá trình vay vốn, thời gian trả nợ trong thời gian ngắn 60 tháng thì chúng ta sẽ có bảng kê thanh toán như sau:

Khoản tiền trả mỗi tháng (kỳ đầu tiên): 17,500,000 triệu đồng

Trong đó số tiền:

  • Khoản tiền lời phải thanh toán hàng tháng sẽ là: 5,833,333 triệu đồng
  • Khoản tiền gốc phải trả mỗi tháng là: 11,666,667 triệu đồng
  • Tổng lãi phải trả trong 5 năm là: 177.916.667 triệu.

Nếu trong suốt thời gian vay vốn, bạn có điều kiện thanh lý khoản vay trước thời hạn, Agribank sẽ không tính chi phí trả tiền vay trước thời hạn từ năm thứ 2 cho anh/chị.

2. Vay vốn thế chấp 700 triệu vnđ trong 10 năm

CanVayTien.Net sẽ nêu rõ công thức tính lãi suất của ngân hàng như sau:

a. VAY 700 TRIỆU VNĐ Thanh Toán Theo Dư Nợ Giảm Dần

Tiền lãi phải trả = [(Dư nợ thực tế còn lại * Lãi suất trong kỳ)/365 ngày] * số ngày vay thực tế trong tháng

Ví dụ:

Bạn VAY TIỀN THẾ CHẤP SỔ HỒNG tại nhà băng là 700 TRIỆU ĐỒNG, lãi suất cho vay vốn 9%/năm ổn định trong thời gian vay.

Thời hạn vay 10 năm tính từ ngày 06/01/2021 tới ngày 06/01/2031, chúng ta có lịch trả nợ hàng tháng như sau:

Số kỳ trả Dư nợ đầu kỳ (VND) Gốc phải trả (VND) Lãi phải trả (VND) Gốc + Lãi(VND)
1 700,000,000 5,833,333 5,250,000 11,083,333
2 694,166,667 5,833,333 5,206,250 11,039,583
3 688,333,333 5,833,333 5,162,500 10,995,833
4 682,500,000 5,833,333 5,118,750 10,952,083
5 676,666,667 5,833,333 5,075,000 10,908,333
6 670,833,333 5,833,333 5,031,250 10,864,583
7 665,000,000 5,833,333 4,987,500 10,820,833
8 659,166,667 5,833,333 4,943,750 10,777,083
9 653,333,333 5,833,333 4,900,000 10,733,333
10 647,500,000 5,833,333 4,856,250 10,689,583
11 641,666,667 5,833,333 4,812,500 10,645,833
12 635,833,333 5,833,333 4,768,750 10,602,083
13 630,000,000 5,833,333 4,725,000 10,558,333
14 624,166,667 5,833,333 4,681,250 10,514,583
15 618,333,333 5,833,333 4,637,500 10,470,833
16 612,500,000 5,833,333 4,593,750 10,427,083
17 606,666,667 5,833,333 4,550,000 10,383,333
18 600,833,333 5,833,333 4,506,250 10,339,583
19 595,000,000 5,833,333 4,462,500 10,295,833
20 589,166,667 5,833,333 4,418,750 10,252,083
21 583,333,333 5,833,333 4,375,000 10,208,333
22 577,500,000 5,833,333 4,331,250 10,164,583
23 571,666,667 5,833,333 4,287,500 10,120,833
24 565,833,333 5,833,333 4,243,750 10,077,083
25 560,000,000 5,833,333 4,200,000 10,033,333
26 554,166,667 5,833,333 4,156,250 9,989,583
27 548,333,333 5,833,333 4,112,500 9,945,833
28 542,500,000 5,833,333 4,068,750 9,902,083
29 536,666,667 5,833,333 4,025,000 9,858,333
30 530,833,333 5,833,333 3,981,250 9,814,583
31 525,000,000 5,833,333 3,937,500 9,770,833
32 519,166,667 5,833,333 3,893,750 9,727,083
33 513,333,333 5,833,333 3,850,000 9,683,333
34 507,500,000 5,833,333 3,806,250 9,639,583
35 501,666,667 5,833,333 3,762,500 9,595,833
36 495,833,333 5,833,333 3,718,750 9,552,083
37 490,000,000 5,833,333 3,675,000 9,508,333
38 484,166,667 5,833,333 3,631,250 9,464,583
39 478,333,333 5,833,333 3,587,500 9,420,833
40 472,500,000 5,833,333 3,543,750 9,377,083
41 466,666,667 5,833,333 3,500,000 9,333,333
42 460,833,333 5,833,333 3,456,250 9,289,583
43 455,000,000 5,833,333 3,412,500 9,245,833
44 449,166,667 5,833,333 3,368,750 9,202,083
45 443,333,333 5,833,333 3,325,000 9,158,333
46 437,500,000 5,833,333 3,281,250 9,114,583
47 431,666,667 5,833,333 3,237,500 9,070,833
48 425,833,333 5,833,333 3,193,750 9,027,083
49 420,000,000 5,833,333 3,150,000 8,983,333
50 414,166,667 5,833,333 3,106,250 8,939,583
51 408,333,333 5,833,333 3,062,500 8,895,833
52 402,500,000 5,833,333 3,018,750 8,852,083
53 396,666,667 5,833,333 2,975,000 8,808,333
54 390,833,333 5,833,333 2,931,250 8,764,583
55 385,000,000 5,833,333 2,887,500 8,720,833
56 379,166,667 5,833,333 2,843,750 8,677,083
57 373,333,333 5,833,333 2,800,000 8,633,333
58 367,500,000 5,833,333 2,756,250 8,589,583
59 361,666,667 5,833,333 2,712,500 8,545,833
60 355,833,333 5,833,333 2,668,750 8,502,083
61 350,000,000 5,833,333 2,625,000 8,458,333
62 344,166,667 5,833,333 2,581,250 8,414,583
63 338,333,333 5,833,333 2,537,500 8,370,833
64 332,500,000 5,833,333 2,493,750 8,327,083
65 326,666,667 5,833,333 2,450,000 8,283,333
66 320,833,333 5,833,333 2,406,250 8,239,583
67 315,000,000 5,833,333 2,362,500 8,195,833
68 309,166,667 5,833,333 2,318,750 8,152,083
69 303,333,333 5,833,333 2,275,000 8,108,333
70 297,500,000 5,833,333 2,231,250 8,064,583
71 291,666,667 5,833,333 2,187,500 8,020,833
72 285,833,333 5,833,333 2,143,750 7,977,083
73 280,000,000 5,833,333 2,100,000 7,933,333
74 274,166,667 5,833,333 2,056,250 7,889,583
75 268,333,333 5,833,333 2,012,500 7,845,833
76 262,500,000 5,833,333 1,968,750 7,802,083
77 256,666,667 5,833,333 1,925,000 7,758,333
78 250,833,333 5,833,333 1,881,250 7,714,583
79 245,000,000 5,833,333 1,837,500 7,670,833
80 239,166,667 5,833,333 1,793,750 7,627,083
81 233,333,333 5,833,333 1,750,000 7,583,333
82 227,500,000 5,833,333 1,706,250 7,539,583
83 221,666,667 5,833,333 1,662,500 7,495,833
84 215,833,333 5,833,333 1,618,750 7,452,083
85 210,000,000 5,833,333 1,575,000 7,408,333
86 204,166,667 5,833,333 1,531,250 7,364,583
87 198,333,333 5,833,333 1,487,500 7,320,833
88 192,500,000 5,833,333 1,443,750 7,277,083
89 186,666,667 5,833,333 1,400,000 7,233,333
90 180,833,333 5,833,333 1,356,250 7,189,583
91 175,000,000 5,833,333 1,312,500 7,145,833
92 169,166,667 5,833,333 1,268,750 7,102,083
93 163,333,333 5,833,333 1,225,000 7,058,333
94 157,500,000 5,833,333 1,181,250 7,014,583
95 151,666,667 5,833,333 1,137,500 6,970,833
96 145,833,333 5,833,333 1,093,750 6,927,083
97 140,000,000 5,833,333 1,050,000 6,883,333
98 134,166,667 5,833,333 1,006,250 6,839,583
99 128,333,333 5,833,333 962,500 6,795,833
100 122,500,000 5,833,333 918,750 6,752,083
101 116,666,667 5,833,333 875,000 6,708,333
102 110,833,333 5,833,333 831,250 6,664,583
103 105,000,000 5,833,333 787,500 6,620,833
104 99,166,667 5,833,333 743,750 6,577,083
105 93,333,333 5,833,333 700,000 6,533,333
106 87,500,000 5,833,333 656,250 6,489,583
107 81,666,667 5,833,333 612,500 6,445,833
108 75,833,333 5,833,333 568,750 6,402,083
109 70,000,000 5,833,333 525,000 6,358,333
110 64,166,667 5,833,333 481,250 6,314,583
111 58,333,333 5,833,333 437,500 6,270,833
112 52,500,000 5,833,333 393,750 6,227,083
113 46,666,667 5,833,333 350,000 6,183,333
114 40,833,333 5,833,333 306,250 6,139,583
115 35,000,000 5,833,333 262,500 6,095,833
116 29,166,667 5,833,333 218,750 6,052,083
117 23,333,333 5,833,333 175,000 6,008,333
118 17,500,000 5,833,333 131,250 5,964,583
119 11,666,667 5,833,333 87,500 5,920,833
120 5,833,333 5,833,333 43,750 5,877,083
Tổng 317.625.000 1.017.625.000

Sau thời gian 10 năm, anh/chị thanh toán đủ 700 TRIỆU ĐỒNG cả gốc và lãi đã trả cho ngân hàng là 1.017.625.000 Tỷ VNĐ

b. VAY SỐ TIỀN 700 TRIỆU Trả Theo Dư Nợ Gốc Ban Đầu

Tiền lãi phải trả = ((Dư nợ add-on(lãi tính theo dư nợ ban đầu) * lãi suất vay)/365 ngày) * số ngày vay thực tế trong tháng̀

Ví dụ điển hình:

Bạn vay 700 triệu, lãi xuất cho vay 9%/năm cố định trong thời gian ưu đãi, sau đó lãi xuất thả nổi theo thị trường (LS Tiết Kiệm 6 Tháng + Biên độ 4%). Kỳ hạn vay 10 năm từ ngày 06/01/2021 tới ngày 06/01/2031, chúng ta có lịch trả nợ hàng tháng như sau:

Số kỳ trả Dư nợ đầu kỳ (VND) Gốc phải trả (VND) Lãi phải trả (VND) Gốc + Lãi(VND)
1 700,000,000 5,833,333 5,250,000 11,083,333
2 694,166,667 5,833,333 5,250,000 11,083,333
3 688,333,334 5,833,333 5,250,000 11,083,333
4 682,500,001 5,833,333 5,250,000 11,083,333
5 676,666,668 5,833,333 5,250,000 11,083,333
6 670,833,335 5,833,333 5,250,000 11,083,333
7 665,000,002 5,833,333 5,250,000 11,083,333
8 659,166,669 5,833,333 5,250,000 11,083,333
9 653,333,336 5,833,333 5,250,000 11,083,333
10 647,500,003 5,833,333 5,250,000 11,083,333
11 641,666,670 5,833,333 5,250,000 11,083,333
12 635,833,337 5,833,333 5,250,000 11,083,333
13 630,000,004 5,833,333 5,250,000 11,083,333
14 624,166,671 5,833,333 5,250,000 11,083,333
15 618,333,338 5,833,333 5,250,000 11,083,333
16 612,500,005 5,833,333 5,250,000 11,083,333
17 606,666,672 5,833,333 5,250,000 11,083,333
18 600,833,339 5,833,333 5,250,000 11,083,333
19 595,000,006 5,833,333 5,250,000 11,083,333
20 589,166,673 5,833,333 5,250,000 11,083,333
21 583,333,340 5,833,333 5,250,000 11,083,333
22 577,500,007 5,833,333 5,250,000 11,083,333
23 571,666,674 5,833,333 5,250,000 11,083,333
24 565,833,341 5,833,333 5,250,000 11,083,333
25 560,000,008 5,833,333 5,250,000 11,083,333
26 554,166,675 5,833,333 5,250,000 11,083,333
27 548,333,342 5,833,333 5,250,000 11,083,333
28 542,500,009 5,833,333 5,250,000 11,083,333
29 536,666,676 5,833,333 5,250,000 11,083,333
30 530,833,343 5,833,333 5,250,000 11,083,333
31 525,000,010 5,833,333 5,250,000 11,083,333
32 519,166,677 5,833,333 5,250,000 11,083,333
33 513,333,344 5,833,333 5,250,000 11,083,333
34 507,500,011 5,833,333 5,250,000 11,083,333
35 501,666,678 5,833,333 5,250,000 11,083,333
36 495,833,345 5,833,333 5,250,000 11,083,333
37 490,000,012 5,833,333 5,250,000 11,083,333
38 484,166,679 5,833,333 5,250,000 11,083,333
39 478,333,346 5,833,333 5,250,000 11,083,333
40 472,500,013 5,833,333 5,250,000 11,083,333
41 466,666,680 5,833,333 5,250,000 11,083,333
42 460,833,347 5,833,333 5,250,000 11,083,333
43 455,000,014 5,833,333 5,250,000 11,083,333
44 449,166,681 5,833,333 5,250,000 11,083,333
45 443,333,348 5,833,333 5,250,000 11,083,333
46 437,500,015 5,833,333 5,250,000 11,083,333
47 431,666,682 5,833,333 5,250,000 11,083,333
48 425,833,349 5,833,333 5,250,000 11,083,333
49 420,000,016 5,833,333 5,250,000 11,083,333
50 414,166,683 5,833,333 5,250,000 11,083,333
51 408,333,350 5,833,333 5,250,000 11,083,333
52 402,500,017 5,833,333 5,250,000 11,083,333
53 396,666,684 5,833,333 5,250,000 11,083,333
54 390,833,351 5,833,333 5,250,000 11,083,333
55 385,000,018 5,833,333 5,250,000 11,083,333
56 379,166,685 5,833,333 5,250,000 11,083,333
57 373,333,352 5,833,333 5,250,000 11,083,333
58 367,500,019 5,833,333 5,250,000 11,083,333
59 361,666,686 5,833,333 5,250,000 11,083,333
60 355,833,353 5,833,333 5,250,000 11,083,333
61 350,000,020 5,833,333 5,250,000 11,083,333
62 344,166,687 5,833,333 5,250,000 11,083,333
63 338,333,354 5,833,333 5,250,000 11,083,333
64 332,500,021 5,833,333 5,250,000 11,083,333
65 326,666,688 5,833,333 5,250,000 11,083,333
66 320,833,355 5,833,333 5,250,000 11,083,333
67 315,000,022 5,833,333 5,250,000 11,083,333
68 309,166,689 5,833,333 5,250,000 11,083,333
69 303,333,356 5,833,333 5,250,000 11,083,333
70 297,500,023 5,833,333 5,250,000 11,083,333
71 291,666,690 5,833,333 5,250,000 11,083,333
72 285,833,357 5,833,333 5,250,000 11,083,333
73 280,000,024 5,833,333 5,250,000 11,083,333
74 274,166,691 5,833,333 5,250,000 11,083,333
75 268,333,358 5,833,333 5,250,000 11,083,333
76 262,500,025 5,833,333 5,250,000 11,083,333
77 256,666,692 5,833,333 5,250,000 11,083,333
78 250,833,359 5,833,333 5,250,000 11,083,333
79 245,000,026 5,833,333 5,250,000 11,083,333
80 239,166,693 5,833,333 5,250,000 11,083,333
81 233,333,360 5,833,333 5,250,000 11,083,333
82 227,500,027 5,833,333 5,250,000 11,083,333
83 221,666,694 5,833,333 5,250,000 11,083,333
84 215,833,361 5,833,333 5,250,000 11,083,333
85 210,000,028 5,833,333 5,250,000 11,083,333
86 204,166,695 5,833,333 5,250,000 11,083,333
87 198,333,362 5,833,333 5,250,000 11,083,333
88 192,500,029 5,833,333 5,250,000 11,083,333
89 186,666,696 5,833,333 5,250,000 11,083,333
90 180,833,363 5,833,333 5,250,000 11,083,333
91 175,000,030 5,833,333 5,250,000 11,083,333
92 169,166,697 5,833,333 5,250,000 11,083,333
93 163,333,364 5,833,333 5,250,000 11,083,333
94 157,500,031 5,833,333 5,250,000 11,083,333
95 151,666,698 5,833,333 5,250,000 11,083,333
96 145,833,365 5,833,333 5,250,000 11,083,333
97 140,000,032 5,833,333 5,250,000 11,083,333
98 134,166,699 5,833,333 5,250,000 11,083,333
99 128,333,366 5,833,333 5,250,000 11,083,333
100 122,500,033 5,833,333 5,250,000 11,083,333
101 116,666,700 5,833,333 5,250,000 11,083,333
102 110,833,367 5,833,333 5,250,000 11,083,333
103 105,000,034 5,833,333 5,250,000 11,083,333
104 99,166,701 5,833,333 5,250,000 11,083,333
105 93,333,368 5,833,333 5,250,000 11,083,333
106 87,500,035 5,833,333 5,250,000 11,083,333
107 81,666,702 5,833,333 5,250,000 11,083,333
108 75,833,369 5,833,333 5,250,000 11,083,333
109 70,000,036 5,833,333 5,250,000 11,083,333
110 64,166,703 5,833,333 5,250,000 11,083,333
111 58,333,370 5,833,333 5,250,000 11,083,333
112 52,500,037 5,833,333 5,250,000 11,083,333
113 46,666,704 5,833,333 5,250,000 11,083,333
114 40,833,371 5,833,333 5,250,000 11,083,333
115 35,000,038 5,833,333 5,250,000 11,083,333
116 29,166,705 5,833,333 5,250,000 11,083,333
117 23,333,372 5,833,333 5,250,000 11,083,333
118 17,500,039 5,833,333 5,250,000 11,083,333
119 11,666,706 5,833,333 5,250,000 11,083,333
120 5,833,373 5,833,333 5,250,000 11,083,333
Tổng 630.000.000 1.330.000.000

Sau thời gian 120 tháng, anh/chị hoàn trả đủ 700 TRIỆU VNĐ tổng tiền gốc và lãi đã trả là 1.330.000.000 Tỷ VNĐ

Hình thức này được hiểu là bạn mỗi tháng sẽ phải đóng cho ngân hàng một số tiền cố định. Mặc dầu dư nợ gốc giảm (Do đã thanh toán tháng trước) và kéo theo tiền lãi giảm theo, tuy vậy tháng nào KH vay cũng phải đóng đúng một con số cố định

Note: Biên độ lãi suất được áp dụng theo phương án vay, mục đích vay

Đối chiếu lãi vay theo dư nợ add-on (lãi tính theo dư nợ ban đầu) và dư nợ còn lại

Hãy nhìn vào tổng tiền lãi mà khách hàng thanh toán trong 10 năm chúng ta thấy rằng, thanh toán theo dư nợ ban đầu số tiền lãi trả nhiều hơn so với tổng tiền lãi thanh toán theo dư nợ còn lại.

Tổng số tiền lời theo dư nợ gốc ban đầu theo 02 bảng ví dụ trên là 630.000.000 Triệu Đồng so với số tiền lãi dư nợ hiện tại là 317.625.000 Triệu đồng

=> Nếu ta so sánh cùng một mức Lãi Xuất 11%/năm như nhau thì tổng lời dư nợ ban đầu là 770.000.000 triệu VNĐ, cao gần gấp đôi so với lãi tính theo dư nợ thực tế còn lại chỉ là 388.208.333 Triệu

Lời khuyên: Khách hàng không nên vay theo dư nợ ban đầu (vì lãi suất tính theo dư nợ gốc ban đầu luôn).

Vay số tiền 700 triệu vnđ trong 15 năm
Vay số tiền 700 triệu vnđ trong 15 năm

3. Vay số tiền 700 triệu vnđ trong 15 năm

Anh Cường hiện đang ở Tân Phú Đông Tiền Giang hiện đang muốn vay 700 triệu VNĐ và A Trần Cường muốn trả trong thời hạn 15 năm. Thì A Trần Cường muốn biết hàng tháng tổng gốc và lãi mỗi tháng phải thanh toán cho ngân hàng khoảng bao nhiêu?

Riêng với các khoản VAY SỐ TIỀN 700 TRIỆU, ngân hàng thường sẽ áp dụng cho bạn tính lãi theo dư nợ thực tế còn lại, tức là tiền lãi sẽ được giảm bớt khi số tiền gốc được trừ hàng tháng.

Chúng tôi tính theo công thức dư nợ còn lại để tính số tiền trả mỗi tháng cho Anh T.Cường. Với gói lãi suất 9%/năm và số ngày trong tháng là 30 Ngày thì ta có số tiền như sau:

  • Tiền lãi theo dư nợ giảm dần = [700 TRIỆU * 9%]/365 ngày * 30 Ngày = 5,250,000 triệu đồng
  • Tiền gốc phải trả mỗi tháng = 700 TRIỆU VNĐ/180 tháng = 3,888,889 triệu vnđ

Như vậy tổng cộng, số tiền phải thanh toán tháng đầu gồm cả tiền gốc và cả tiền lãi là: 5,250,000 + 3,888,889 = 9,138,889 Triệu

Như vậy, khi vay thế chấp sổ đỏ 700 triệu đồng với thời gian vay, lãi xuất vay vốn, cách tính lãi suất vay trả hàng tháng như trên, thì người vay phải trả tối đa 9,138,889 triệu đồng mỗi tháng, trong thời gian cho vay lên đến 15 năm, thì số tiền phải trả này không quá cao.

Chú ý:

Hầu như không có nhà băng nào cho vay lãi xuất cố định trong suốt thời gian vay, mà lãi suất thả nổi theo thị trường và thường được áp dụng theo công thức sau đây:

Ls Huy Động 13 Tháng + Biên Độ 4%

4. Vay vốn thế chấp 700 triệu vnđ trong 20 năm

Hiện nay, khi anh/chị VAY VỐN THẾ CHẤP 700 TRIỆU tại các tổ chức tín dụng, anh/chị sẽ có ngay 1 trong hai cách tính lãi suất dưới đây.

Cách Tính Lãi Suất Tính Theo Dư Nợ Ban Đầu

  • Tiền lời 1 tháng = hạn mức cần vay ban đầu x Lãi suất ngân hàng cho vay.
  • Tiền gốc anh/chị thanh toán mỗi tháng cho phía ngân hàng = Số tiền vay ban đầu/Số tháng vay.
  • Tổng số tiền hàng tháng phải thanh toán = Số tiền lời hàng tháng phải thanh toán + Tổng số tiền gốc phải trả cho phía ngân hàng.

Ví dụ: A TRẦN CƯỜNG cần VAY 700 TRIỆU VNĐ trong 240 tháng với lãi ổn định là 9%/năm (tức 0.75%/tháng). Như vậy, cụ thể hàng tháng ANH CƯỜNG phải đóng cho ngân hàng:

  • Tiền lời là: 0.75% × 700 TRIỆU ĐỒNG = 5,250,000 VNĐ.
  • Tiền gốc A TRẦN CƯỜNG phải đóng cho nhà băng: 700 TRIỆU ÷ 240 tháng = 2,916,667 VNĐ
  • Tổng tiền gốc và tiền lãi mỗi tháng phải thanh toán là: 2,916,667 + 5,250,000 = 8,166,667 VNĐ.

Những tháng kế tiếp anh Cường vẫn phải thanh toán cho phía ngân hàng tiền gốc & tiền lãi là 8,166,667 VNĐ

Cách Tính Theo Dư Nợ Hiện Tại

Cũng với ví dụ trên. Số tiền gốc & tiền lãi anh anh Cường hàng tháng phải thanh toán khi vay vốn 700 triệu, với lãi ổn định 0.75%/tháng trong vòng 20 năm, sẽ được tính như sau:

Tháng đầu tiên phải trả:

  • Tiền lãi thanh toán: 0.75% × 700 TRIỆU = 5,250,000 VNĐ
  • Số tiền gốc phải trả: 700 TRIỆU ĐỒNG ÷ 240 tháng = 2,916,667 VNĐ
  • Tổng lãi + gốc tháng đầu tiên = 2,916,667 + 5,250,000 = 8,166,667 VNĐ

Qua tháng thứ hai phải đóng:

  • Tiền lời trả = (700 TRIỆU – 2,916,667) × 0.75% = 5,228,125 VNĐ
  • Tiền gốc phải thanh toán: = 700 TRIỆU VNĐ ÷ 240 tháng = 2,916,667 VNĐ

Tổng tiền lãi + gốc tháng thứ hai = 2,916,667 + 5,228,125 = 8,144,792 (giảm đi gần 21.875 VNĐ so với tháng đầu tiên).

Tương tự đối với tháng thứ 3 cho đến năm thứ 20.

Cứ tiếp tục thanh toán như vậy, tiền lãi qua tháng thứ hai sẽ tiếp tục giảm nhiều hơn do dư nợ gốc đã được giảm dần cho tới hết thời hạn trả nợ. Bạn cũng có thể tính theo 2 cách tính theo lãi suất dư nợ cố định và giảm dần cho khoản VAY 700 TRIỆU ĐỒNG có thời hạn cho vay: 24 tháng, 5 năm, 84 tháng hay thậm chí là 10 năm, 15 năm, 20 năm, 300 tháng,… bằng cách thay số tháng vào công thức.

Vay 700 triệu thì thu nhập hàng tháng bao nhiêu là ổn

Khi khách hàng quyết định đi vay, người đi vay nên suy xét đến thu nhập hàng tháng cũng như khả năng chi trả đối với khoản tiền.

Theo kinh nghiệm chuyên môn của CanVayTien.Net đã giúp đỡ cho nhiều Khách hàng trong những năm qua, thì thanh toán mỗi tháng số tiền nhiều nhất của Các bạn nên chiếm dưới 40% thu nhập hàng tháng và không vượt quá 1/2 thu nhập hàng tháng.

Nếu như khoản tiền này vượt quá từ 50% mức thu nhập mỗi tháng trở lên, khách hàng vay rất dễ mất khả năng trả nợ.

Rất nhiều khách hàng chỉ đơn giản vay tiền vì cần tiền chi tiêu cho mục đích cá nhân, đầu tư,… mà không nghĩ kỹ, xem xét tới khả năng thanh toán trong thời gian lâu dài. Vấn Đề Này dẫn tới rất nhiều rủi ro tiềm ẩn mà người vay tiền có thể đối mặt.

Riêng với số tiền vay nhiều, lãi suất cao, cách thức trả lãi gộp, lãi tính theo dư nợ gốc, thì số tiền thực tế mà Bạn phải đóng cho ngân hàng sẽ lớn hơn đáng kể so với số tiền ban đầu vay.

Nếu Các bạn chủ quan, không tham khảo chính xác, người đi vay thậm chí vỡ nợ vì không tính toán thật kỹ.

Vì vậy, trước khi vay mượn tiền ở tổ chức tín dụng hay là bất cứ ngân hàng nào, người đi vay cần phải để ý đến lãi suất tương xứng với số tiền cần vay, thời hạn tất toán, cách thức tính tiền lời.

Các bạn có thể hỏi cán bộ tư vấn tín dụng cụ thể về những vấn đề nói trên trước khi thỏa thuận, ký kết hợp đồng vay vốn.

Ngân hàng nào hỗ trợ vay 700 triệu lãi suất thấp
Ngân hàng nào hỗ trợ vay 700 triệu lãi suất thấp

Ngân hàng nào cho vay dễ dàng với khoản tiền 700 triệu đồng

Có không ít nhà băng hỗ trợ món vay 700 triệu, CanVayTien.Net sẽ giới thiệu ra 1 số ngân hàng hỗ trợ KHOẢN VAY 700 TRIỆU ĐỒNG với tương đối nhiều ưu đãi về lãi xuất cũng như quy trình vay vốn.

Vay vốn thế chấp 700 triệu agribank

Agri tên ngân hàng đầy đủ là Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn Việt Nam. ngân hàng Agribank là Ngân hàng lớn nhất VN hiện nay, hỗ trợ sản phẩm vay và dịch vụ tài chính dành cho khách hàng cá nhân, DN. VAY THẾ CHẤP 700 TRIỆU AGRIBANK là gói vay nổi bật với tương đối nhiều ưu đãi về lãi suất và đa dạng cách thức vay, bao gồm:

  • VAY 700 TRIỆU ĐỒNG AGRIBANK để mua nhà phố, mua nhà đất hoặc mua chung cư.
  • VAY VỐN 700 TRIỆU ĐỒNG AGRIBANK để sửa chữa cải tạo sổ hồng.
  • VAY VỐN 700 TRIỆU AGRI để mua sắm sinh hoạt các vật dụng có giá trị trong hộ gia đình. Vay mua xe hơi,…

Vay thế chấp 700 triệu ngân hàng vietcombank

VAY THẾ CHẤP 700 TRIỆU của NGÂN HÀNG VIETCOMBANK có một ưu đãi hấp dẫn khác với những ngân hàng còn lại cụ thể là: Trong 24 tháng đầu lãi suất quanh mức từ 6-8%/năm, những năm tiếp theo chỉ từ 9%/năm, 1 mức lãi xuất vô cùng ưu đãi, thời gian cho vay có thể lên đến 30 năm.

Đây là lợi thế khiến nhiều khách vay chọn lựa vay thế chấp sổ hồng tại ngân hàng Vietcombank. Để được tư vấn VAY VỐN THẾ CHẤP 700 TRIỆU ĐỒNG NGÂN HÀNG NGOẠI THƯƠNG VIỆT NAM, khách hàng cần phục vụ đủ điều kiện sau: Không có bị nợ xấu nhóm 2, nợ xấu cic, có lịch sử tín dụng tốt đối với các khoản vay khác. Có thu nhập ít nhất từ 5 Triệu vnđ/ tháng để bảo đảm khả năng thanh toán.

Vay thế chấp 700 triệu nh bidv

Ngân hàng BIDV là tên viết tắt của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, là 1 trong số ngân hàng có vốn Nhà Nước mạnh nhất Việt Nam. BIDV hiện đang có nguồn tiền gửi, huy động lên đến hơn 900.000 nghìn tỷ và có tổng hạn mức cho vay lên đến 2000 tỷ đồng. Với tiềm lực như thế, Bidv đã & đang triển khai rất nhiều sản phẩm tài chính nổi bật, đáp ứng được yêu cầu đa dạng của khách hàng như vay tiền kinh doanh, vay mua xe ô tô, vay tiền mua nhà đất trả góp…

Nếu như khách hàng đang tìm kiếm VAY TIỀN THẾ CHẤP SỔ ĐỎ ngân hàng nào rẻ nhất thì BIDV là một gợi ý tốt cho nhu cầu của anh/chị. Ngân hàng BIDV hiện cho vay vốn thế chấp với hạn mức lên tới 75% chi phí của khách hàng vay. Thời gian cho vay chủ động, có khả năng đến 10 năm. Người đi vay thế chấp ở Bidv có khả năng sử dụng cho đa dạng phương án: mua xe con, mua bất động sản, phát triển bổ sung vốn kinh doanh…

Thủ tục vay vốn 700 triệu đồng

Quý khách hàng khi VAY THẾ CHẤP SỔ ĐỎ 700 TRIỆU, thì sẽ cần phải cung cấp một số chứng từ sau đây:

  • Mẫu yêu cầu vay mượn theo mẫu của ngân hàng (do ngân hàng cung cấp)
  • Chứng minh thư (cmnd) hoặc Passport/Hộ chiếu, Bản Sao Tạm Trú Dài Hạn (KT3), Giấy Kết Hôn Hoặc Giấy Độc Thân
  • Giấy Tờ Thể Hiện Thu Nhập Của Khách Hàng: HĐLĐ và sao kê lương từ ngân hàng
  • Tài sản thế chấp của khách hàng: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ có giá khác/sổ tiết kiệm.
  • Các loại chứng từ khác theo yêu cầu của tổ chức tín dụng trong lúc tiến hành làm nộp chứng từ vay mượn tiền

Điều kiện để nhận được vay vốn 700 triệu đồng ở ngân hàng

VAY VỐN THẾ CHẤP 700 TRIỆU VNĐ là dịch vụ mà chủ yếu các tổ chức tín dụng trên toàn quốc đều cung cấp. Đem lại nhiều thuận lợi cho khách hàng. Vậy để nhận được VAY 700 TRIỆU ĐỒNG, anh/chị cần những yêu cầu như thế nào:

  • Người vay mượn 700 TRIỆU ở ngân hàng phải từ 22 đến 75 tuổi.
  • Người vay cần chứng minh được khả năng tài chính để bảo đảm sẽ trả tiền cho nhà băng được.
  • Khoản VAY VỐN 700 TRIỆU được công nhận bằng tài sản cầm cố như nhà ở, bất động sản hoặc chứng từ có giá… (Tài sản được thẩm định có giá trị khoảng 700 TRIỆU.)
  • KH vay vốn cần có phương án vay rõ ràng và hợp pháp

Quy trình vay vốn 700 triệu

Khi Anh/chị đã gom đủ bộ hồ sơ, tùy thuộc tổ chức tín dụng sẽ có nhiều điều kiện thẩm định và xét duyệt hồ sơ không giống nhau. Về cơ bản có 2 giai đoạn sau:

Định giá tài sản là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở

  • Tài sản nhà đất thế chấp sẽ được định giá thông qua tổ chức tài chính hay đơn vị thứ ba do tổ chức tín dụng yêu cầu để xác định chính xác giá trị của tài sản được vay tiền.
  • Làm Thủ Tục ký hợp đồng cho vay và hợp đồng thế chấp nhà đất, Nội dung bên trong hợp đồng sẽ bao gồm các cam kết về xác định giá trị bất động sản thế chấp của khách hàng tại thời điểm hiện tại, lãi suất, khoản tiền cần vay,… Hợp đồng vay vốn và thế chấp được ký kết và lăn tay trước mặt cán bộ công chứng.
  • Công chứng món vay, đăng ký giao dịch đảm bảo, khách hàng lên nhà băng giải ngân
    Thế chấp nhà đất khi nào có hiệu lực?
  • Để đảm bảo khoản vay 700 TRIỆU VNĐ được công nhận và lợi ích của tổ chức tín dụng được đảm bảo, khi hợp đồng thế chấp nhà đất được công chứng, sổ hồng/sổ đỏ phải được đăng ký thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền nơi có nhà đất thế chấp
  • Thời gian trung bình từ lúc cơ quan tiếp nhận và xử lý bộ hồ sơ đăng ký thế chấp sẽ mất 3 đến 7 ngày không tính thứ bảy và chủ nhật

Chú ý: Sổ hồng thế chấp được bổ sung thêm dòng chữ thế chấp tại nhà băng hoặc có trang bổ sung xác nhận rằng Sổ đỏ/sổ hồng của quý khách hàng đã được thế chấp tại tổ chức tín dụng. Và sau đó khoản vay của anh/chị sẽ được nhà băng làm thủ tục giải ngân hồ sơ vay

Tổng kết

Nếu bạn đang cần tìm hiểu khoản VAY THẾ CHẤP SỔ ĐỎ 700 TRIỆU VNĐ & muốn được hỗ trợ làm thủ tục vay tiền nhanh chóng nhất, hãy liên hệ hotline ngay với CHÚNG TÔI thông qua Điện thoại hay chỉ cần khách hàng điền thông tin vào from đăng ký vay tiền ngân hàng trên website, chuyên viên tín dụng sẽ trực tiếp liên lạc để hướng dẫn chi tiết!

Scroll to Top